Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 23

1861GR Bergen (NH)

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.514
+6,1%
[ € 999.252 – € 1.271.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.722[ € 1.039.986 – € 1.149.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.826[ € 1.117.985 – € 1.235.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 23 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.514 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +0,5%
+€ 65.03512 maanden +6,1%
+€ 23.56312 mnd vs. NL +2,2%
Kievitslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.514 voor Kievitslaan 23 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.826. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.514.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 23
€ 1.177.826[ € 1.117.985 – € 1.235.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.163.620−€ 14.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.203.533+€ 25.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.163.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitslaan 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitslaan 23
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.094.722[ € 1.039.986 – € 1.149.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.177.826, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.722 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.514+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.826+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.236.717+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 23 in Bergen (NH) bedragen € 5.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.553
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.826
Verwachte vraagprijs€ 1.094.722
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.514 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 23 in Bergen (NH).

Wat is Kievitslaan 23 in Bergen (NH) waard?
Kievitslaan 23 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.514 (bandbreedte € 999.252 – € 1.271.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitslaan 23 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kievitslaan 23 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.094.722 (bandbreedte € 1.039.986 – € 1.149.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 23 in Bergen (NH)?
Voor Kievitslaan 23 adviseren wij een bod van € 1.177.826 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 23 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 23 in Bergen (NH) bedragen € 5.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.553 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 23 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 23 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 65.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 23 ligt rond € 1.135.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.