Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaan 37

1861GS Bergen (NH)

Te koop
272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.426.422
+6,1%
[ € 2.135.251 – € 2.717.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.512.997[ € 2.397.705 – € 2.650.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaan 37 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.426.422 (€ 8.921 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.896Sinds september +0,5%
+€ 138.97012 maanden +6,1%
+€ 50.35112 mnd vs. NL +2,2%
Zuidlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.426.422 voor Zuidlaan 37 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaan 37 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.512.997. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.426.422.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaan 37
€ 2.512.997[ € 2.397.705 – € 2.650.095 ]
Verkoper houdt over€ 2.484.104−€ 28.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.565.407+€ 52.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.512.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.484.104

Wat is de vraagprijs?

Zuidlaan 37 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.640 per m².

Vraagprijs Zuidlaan 37
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.640[ € 8.208 – € 9.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaan 37 adviseren wij in een bod van € 2.512.997, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.426.422+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.512.997+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.638.647+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaan 37 in Bergen (NH) bedragen € 12.160 per maand bij een woningwaarde van € 2.426.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.866
OZB€ 180
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.271.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.426.422
Verwachte verkoopprijs€ 2.512.997
Vraagprijs€ 2.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaan 49, 1861GS Bergen (NH)
Zuidlaan 49
2010 · 336 m²
€ 2.261.672
Straatbeeld van Duinweg 1S, 1861GL Bergen (NH)
Duinweg 1S
2007 · 387 m²
€ 2.580.719
Straatbeeld van Guurtjeslaan 8, 1861EW Bergen (NH)
Guurtjeslaan 8
2015 · 274 m²
€ 3.102.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.426.422 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaan 37 in Bergen (NH).

Wat is Zuidlaan 37 in Bergen (NH) waard?
Zuidlaan 37 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.426.422 (bandbreedte € 2.135.251 – € 2.717.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Zuidlaan 37 in Bergen (NH)?
Zuidlaan 37 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaan 37 in Bergen (NH)?
Voor Zuidlaan 37 adviseren wij een bod van € 2.512.997 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaan 37 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaan 37 in Bergen (NH) bedragen € 12.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.426.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.866 uit hypotheeklasten, circa € 229 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaan 37 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaan 37 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 138.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaan 37 ligt rond € 2.426.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.