Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 38

1861HC Bergen (NH)

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.027
+6,1%
[ € 371.384 – € 472.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.013[ € 383.812 – € 424.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.844[ € 417.971 – € 461.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 38 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.027 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.17112 maanden +6,1%
+€ 8.75812 mnd vs. NL +2,2%
Lindenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.027 voor Lindenlaan 38 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 38 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.844. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.027.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 38
€ 440.844[ € 417.971 – € 461.969 ]
Verkoper houdt over€ 434.745−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.811+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 38 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 38
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 404.013[ € 383.812 – € 424.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 440.844, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.013 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.027+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.844+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.886+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 404.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 38 in Bergen (NH) bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 422.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.027
Verwachte verkoopprijs€ 440.844
Verwachte vraagprijs€ 404.013
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Straatbeeld van Lindenlaan 42, 1861HD Bergen (NH)
Lindenlaan 42
1967 · 65 m²
€ 391.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.027 is Lindenlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 38 in Bergen (NH).

Wat is Lindenlaan 38 in Bergen (NH) waard?
Lindenlaan 38 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.027 (bandbreedte € 371.384 – € 472.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 38 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 38 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 404.013 (bandbreedte € 383.812 – € 424.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 38 in Bergen (NH)?
Voor Lindenlaan 38 adviseren wij een bod van € 440.844 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 38 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 38 in Bergen (NH) bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 38 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 38 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 38 ligt rond € 422.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.