Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 48

1861HD Bergen (NH)

65 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.474
+6,1%
[ € 338.337 – € 430.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.080[ € 351.576 – € 388.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.678[ € 384.273 – € 424.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 48 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.474 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,5%
+€ 22.02012 maanden +6,1%
+€ 7.97812 mnd vs. NL +2,2%
Lindenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.474 voor Lindenlaan 48 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 48 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.678. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.474.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 48
€ 400.678[ € 384.273 – € 424.722 ]
Verkoper houdt over€ 395.021−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.842+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 48 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 48
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 370.080[ € 351.576 – € 388.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 400.678, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.080 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.678+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.712+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 370.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 48 in Bergen (NH) bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.474
Verwachte verkoopprijs€ 400.678
Verwachte vraagprijs€ 370.080
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 42, 1861HD Bergen (NH)
Lindenlaan 42
1967 · 65 m²
€ 391.555
Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.474 is Lindenlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 48 in Bergen (NH).

Wat is Lindenlaan 48 in Bergen (NH) waard?
Lindenlaan 48 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.474 (bandbreedte € 338.337 – € 430.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 48 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 48 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 370.080 (bandbreedte € 351.576 – € 388.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 48 in Bergen (NH)?
Voor Lindenlaan 48 adviseren wij een bod van € 400.678 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 48 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 48 in Bergen (NH) bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 48 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 48 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 48 ligt rond € 384.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.