Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 9

1861HH Bergen (NH)

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.668
+6,1%
[ € 917.548 – € 1.167.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.139[ € 954.882 – € 1.055.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.599[ € 1.026.498 – € 1.134.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.668 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.112Sinds september +0,5%
+€ 59.71712 maanden +6,1%
+€ 21.63612 mnd vs. NL +2,2%
Wilgenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.668 voor Wilgenlaan 9 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.599. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.668.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 9
€ 1.081.599[ € 1.026.498 – € 1.134.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.451−€ 13.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.381+€ 23.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 9
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.005.139[ € 954.882 – € 1.055.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.081.599, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.139 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.668+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.599+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.679+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) bedragen € 5.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.099
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.599
Verwachte vraagprijs€ 1.005.139
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.042.668 ligt Wilgenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 9 in Bergen (NH).

Wat is Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) waard?
Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.668 (bandbreedte € 917.548 – € 1.167.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 9 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.005.139 (bandbreedte € 954.882 – € 1.055.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 9 in Bergen (NH)?
Voor Wilgenlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.081.599 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 9 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) bedragen € 5.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.099 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 9 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 59.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 9 ligt rond € 1.042.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.