Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootland 12

1861JA Bergen (NH)

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.515
+6,1%
[ € 676.293 – € 860.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.717[ € 758.537 – € 838.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootland 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.515 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,5%
+€ 44.01612 maanden +6,1%
+€ 15.94812 mnd vs. NL +2,2%
Grootland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.515 voor Grootland 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootland 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.717. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 768.515.

Verwachte verkoopprijs Grootland 12
€ 797.717[ € 758.537 – € 838.383 ]
Verkoper houdt over€ 787.692−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.821+€ 18.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.692

Wat is de vraagprijs?

Grootland 12 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Vraagprijs Grootland 12
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootland 12 adviseren wij in een bod van € 797.717, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.515+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.717+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.603+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootland 12 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootland 12 in Bergen (NH) bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 768.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.515
Verwachte verkoopprijs€ 797.717
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootland 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 768.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschrand willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootland 12 in Bergen (NH).

Wat is Grootland 12 in Bergen (NH) waard?
Grootland 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.515 (bandbreedte € 676.293 – € 860.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Grootland 12 in Bergen (NH)?
Grootland 12 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootland 12 in Bergen (NH)?
Voor Grootland 12 adviseren wij een bod van € 797.717 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootland 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Grootland 12 in Bergen (NH) bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootland 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootland 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Grootland 12 ligt rond € 768.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootland 12?
Huishoudens in de buurt van Grootland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.