Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootland 3

1861JA Bergen (NH)

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.189.758
+5,1%
[ € 1.046.987 – € 1.332.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.655[ € 1.172.253 – € 1.295.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootland 3 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.758 (€ 6.760 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.833Sinds mei +0,5%
+€ 58.16912 maanden +5,1%
+€ 10.18312 mnd vs. NL +0,9%
Grootland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.758 voor Grootland 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootland 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.655. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.758.

Verwachte verkoopprijs Grootland 3
€ 1.231.655[ € 1.172.253 – € 1.295.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.857−€ 14.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.438+€ 26.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.857

Wat is de vraagprijs?

Grootland 3 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.534 per m².

Vraagprijs Grootland 3
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.534[ € 6.207 – € 6.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 965.929[ € 349.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootland 3 adviseren wij in een bod van € 1.231.655, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.758+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.655+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.238+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootland 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootland 3 in Bergen (NH) bedragen € 5.919 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 595.000€ 1.785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.818
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.094.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.758
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.655
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 607.327
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 984.493
Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.096.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootland 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.758 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootland 3 in Bergen (NH).

Wat is Grootland 3 in Bergen (NH) waard?
Grootland 3 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.758 (bandbreedte € 1.046.987 – € 1.332.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Grootland 3 in Bergen (NH)?
Grootland 3 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootland 3 in Bergen (NH)?
Voor Grootland 3 adviseren wij een bod van € 1.231.655 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootland 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Grootland 3 in Bergen (NH) bedragen € 6.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.818 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 274 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootland 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootland 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 58.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Grootland 3 ligt rond € 1.189.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootland 3?
Huishoudens in de buurt van Grootland 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.