Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootland 5A

1861JA Bergen (NH)

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.022
+6,1%
[ € 1.053.379 – € 1.340.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.591[ € 1.096.861 – € 1.212.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.013[ € 1.178.029 – € 1.302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootland 5A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.022 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.869Sinds september +0,5%
+€ 68.55812 maanden +6,1%
+€ 24.84012 mnd vs. NL +2,2%
Grootland 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.022 voor Grootland 5A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootland 5A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.013. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.022.

Verwachte verkoopprijs Grootland 5A
€ 1.241.013[ € 1.178.029 – € 1.302.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.112−€ 14.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.267.983+€ 26.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootland 5A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Grootland 5A
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.154.591[ € 1.096.861 – € 1.212.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootland 5A adviseren wij in een bod van € 1.241.013, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.591 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.022+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.013+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.064+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootland 5A zal in bij een vraagprijs van € 1.154.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootland 5A in Bergen (NH) bedragen € 6.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.854
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootland 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.013
Verwachte vraagprijs€ 1.154.591
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaan 49, 1861GS Bergen (NH)
Zuidlaan 49
2010 · 336 m²
€ 2.261.672
Straatbeeld van Duinweg 1S, 1861GL Bergen (NH)
Duinweg 1S
2007 · 387 m²
€ 2.580.719
Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootland 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.022 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootland 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootland 5A in Bergen (NH).

Wat is Grootland 5A in Bergen (NH) waard?
Grootland 5A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.022 (bandbreedte € 1.053.379 – € 1.340.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootland 5A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Grootland 5A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.154.591 (bandbreedte € 1.096.861 – € 1.212.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootland 5A in Bergen (NH)?
Voor Grootland 5A adviseren wij een bod van € 1.241.013 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootland 5A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Grootland 5A in Bergen (NH) bedragen € 6.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.854 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootland 5A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootland 5A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 68.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootland 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Grootland 5A ligt rond € 1.197.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootland 5A?
Huishoudens in de buurt van Grootland 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.