Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiveland 15

1861JB Bergen (NH)

Te koop
51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 8.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.046
+5,4%
[ € 394.280 – € 501.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.955[ € 443.414 – € 490.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiveland 15 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.046 (€ 8.785 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds juli +0,5%
+€ 22.89312 maanden +5,4%
+€ 7.87612 mnd vs. NL +1,9%
Luiveland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.046 voor Luiveland 15 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiveland 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.955. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.046.

Verwachte verkoopprijs Luiveland 15
€ 467.955[ € 443.414 – € 490.090 ]
Verkoper houdt over€ 461.557−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.464+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.557

Wat is de vraagprijs?

Luiveland 15 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.412 per m².

Vraagprijs Luiveland 15
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.412[ € 7.991 – € 8.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 953.000[ € 349.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiveland 15 adviseren wij in een bod van € 467.955, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.046+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.955+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.353+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiveland 15 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiveland 15 in Bergen (NH) bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 448.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiveland 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.046
Verwachte verkoopprijs€ 467.955
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Straatbeeld van Van Blaaderenweg 11, 1862JM Bergen (NH)
Van Blaaderenweg 11
1970 · 50 m²
€ 308.085
Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.046 is Luiveland 15 een van de meer betaalbare woningen in Boschrand. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luiveland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiveland 15 in Bergen (NH).

Wat is Luiveland 15 in Bergen (NH) waard?
Luiveland 15 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.046 (bandbreedte € 394.280 – € 501.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Luiveland 15 in Bergen (NH)?
Luiveland 15 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiveland 15 in Bergen (NH)?
Voor Luiveland 15 adviseren wij een bod van € 467.955 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiveland 15 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Luiveland 15 in Bergen (NH) bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiveland 15 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiveland 15 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiveland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Luiveland 15 ligt rond € 448.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiveland 15?
Huishoudens in de buurt van Luiveland 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.