Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiveland 15

1861JB Bergen (NH)

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 9.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.255
+5,1%
[ € 429.664 – € 546.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.950[ € 483.208 – € 534.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiveland 15 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.255 (€ 9.574 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds mei +0,5%
+€ 23.87212 maanden +5,1%
+€ 4.17912 mnd vs. NL +0,9%
Luiveland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.255 voor Luiveland 15 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiveland 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.950. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.255.

Verwachte verkoopprijs Luiveland 15
€ 509.950[ € 483.208 – € 534.072 ]
Verkoper houdt over€ 503.091−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.299+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.091

Wat is de vraagprijs?

Luiveland 15 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 467.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.167 per m².

Vraagprijs Luiveland 15
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.167[ € 8.708 – € 9.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 965.929[ € 349.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiveland 15 adviseren wij in een bod van € 509.950, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 467.500 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.255+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.950+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.448+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiveland 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiveland 15 in Bergen (NH) bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 488.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiveland 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.255
Verwachte verkoopprijs€ 509.950
Vraagprijs€ 467.500
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 607.327
Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 464.802
Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 993.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.255 is Luiveland 15 een van de meer betaalbare woningen in Boschrand. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luiveland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiveland 15 in Bergen (NH).

Wat is Luiveland 15 in Bergen (NH) waard?
Luiveland 15 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.255 (bandbreedte € 429.664 – € 546.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Luiveland 15 in Bergen (NH)?
Luiveland 15 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 467.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiveland 15 in Bergen (NH)?
Voor Luiveland 15 adviseren wij een bod van € 509.950 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiveland 15 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Luiveland 15 in Bergen (NH) bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiveland 15 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiveland 15 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiveland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Luiveland 15 ligt rond € 488.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiveland 15?
Huishoudens in de buurt van Luiveland 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.