Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiveland 7

1861JB Bergen (NH)

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.396
+6,1%
[ € 299.548 – € 381.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.069[ € 308.816 – € 341.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.446[ € 337.845 – € 373.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiveland 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.396 (€ 6.674 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.49612 maanden +6,1%
+€ 7.06412 mnd vs. NL +2,2%
Luiveland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.396 voor Luiveland 7 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiveland 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.446. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.396.

Verwachte verkoopprijs Luiveland 7
€ 356.446[ € 337.845 – € 373.406 ]
Verkoper houdt over€ 351.275−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.725+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiveland 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.374 per m².

Verwachte vraagprijs Luiveland 7
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 325.069[ € 308.816 – € 341.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.374[ € 6.055 – € 6.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiveland 7 adviseren wij in een bod van € 356.446, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.069 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.396+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.446+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.268+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiveland 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiveland 7 in Bergen (NH) bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 340.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiveland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.396
Verwachte verkoopprijs€ 356.446
Verwachte vraagprijs€ 325.069
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 42, 1861HD Bergen (NH)
Lindenlaan 42
1967 · 65 m²
€ 391.555
Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 1.000.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.396 is Luiveland 7 een van de meer betaalbare woningen in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luiveland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiveland 7 in Bergen (NH).

Wat is Luiveland 7 in Bergen (NH) waard?
Luiveland 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.396 (bandbreedte € 299.548 – € 381.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiveland 7 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Luiveland 7 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 325.069 (bandbreedte € 308.816 – € 341.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiveland 7 in Bergen (NH)?
Voor Luiveland 7 adviseren wij een bod van € 356.446 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiveland 7 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Luiveland 7 in Bergen (NH) bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiveland 7 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiveland 7 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiveland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Luiveland 7 ligt rond € 340.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiveland 7?
Huishoudens in de buurt van Luiveland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.