Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiveland 9A

1861JB Bergen (NH)

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.842
+6,1%
[ € 299.941 – € 381.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.394[ € 309.124 – € 341.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.023[ € 338.491 – € 374.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiveland 9A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.842 (€ 6.683 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.52112 maanden +6,1%
+€ 7.07312 mnd vs. NL +2,2%
Luiveland 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.842 voor Luiveland 9A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiveland 9A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.023. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.842.

Verwachte verkoopprijs Luiveland 9A
€ 357.023[ € 338.491 – € 374.122 ]
Verkoper houdt over€ 351.846−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.313+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiveland 9A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Luiveland 9A
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 325.394[ € 309.124 – € 341.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiveland 9A adviseren wij in een bod van € 357.023, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.394 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.842+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.023+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.874+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiveland 9A zal in bij een vraagprijs van € 325.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiveland 9A in Bergen (NH) bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiveland 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.842
Verwachte verkoopprijs€ 357.023
Verwachte vraagprijs€ 325.394
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 42, 1861HD Bergen (NH)
Lindenlaan 42
1967 · 65 m²
€ 391.555
Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.842 is Luiveland 9A een van de meer betaalbare woningen in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luiveland 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiveland 9A in Bergen (NH).

Wat is Luiveland 9A in Bergen (NH) waard?
Luiveland 9A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.842 (bandbreedte € 299.941 – € 381.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiveland 9A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Luiveland 9A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 325.394 (bandbreedte € 309.124 – € 341.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiveland 9A in Bergen (NH)?
Voor Luiveland 9A adviseren wij een bod van € 357.023 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiveland 9A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Luiveland 9A in Bergen (NH) bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiveland 9A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiveland 9A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiveland 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Luiveland 9A ligt rond € 340.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiveland 9A?
Huishoudens in de buurt van Luiveland 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.