Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiveland 33

1861JC Bergen (NH)

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.671
+6,1%
[ € 299.790 – € 381.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.269[ € 309.006 – € 341.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.802[ € 338.362 – € 373.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiveland 33 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.671 (€ 6.680 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,5%
+€ 19.51112 maanden +6,1%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +2,2%
Luiveland 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.671 voor Luiveland 33 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiveland 33 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.802. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.671.

Verwachte verkoopprijs Luiveland 33
€ 356.802[ € 338.362 – € 373.978 ]
Verkoper houdt over€ 351.627−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.088+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiveland 33 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Verwachte vraagprijs Luiveland 33
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 325.269[ € 309.006 – € 341.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.378[ € 6.059 – € 6.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiveland 33 adviseren wij in een bod van € 356.802, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.269 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.671+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.802+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.642+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiveland 33 zal in bij een vraagprijs van € 325.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiveland 33 in Bergen (NH) bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 340.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiveland 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.671
Verwachte verkoopprijs€ 356.802
Verwachte vraagprijs€ 325.269
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 42, 1861HD Bergen (NH)
Lindenlaan 42
1967 · 65 m²
€ 391.555
Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.671 is Luiveland 33 een van de meer betaalbare woningen in Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luiveland 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiveland 33 in Bergen (NH).

Wat is Luiveland 33 in Bergen (NH) waard?
Luiveland 33 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.671 (bandbreedte € 299.790 – € 381.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiveland 33 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Luiveland 33 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 325.269 (bandbreedte € 309.006 – € 341.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiveland 33 in Bergen (NH)?
Voor Luiveland 33 adviseren wij een bod van € 356.802 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiveland 33 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Luiveland 33 in Bergen (NH) bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiveland 33 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiveland 33 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiveland 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Luiveland 33 ligt rond € 340.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiveland 33?
Huishoudens in de buurt van Luiveland 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.