Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Weidtje 8

1861JE Bergen (NH)

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.051
+6,1%
[ € 1.097.405 – € 1.396.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.202.788[ € 1.142.649 – € 1.262.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.292.942[ € 1.227.205 – € 1.356.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.051 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.114Sinds september +0,5%
+€ 71.42312 maanden +6,1%
+€ 25.87812 mnd vs. NL +2,2%
Lage Weidtje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.051 voor Lage Weidtje 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.292.942. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.051.

Verwachte verkoopprijs Lage Weidtje 8
€ 1.292.942[ € 1.227.205 – € 1.356.384 ]
Verkoper houdt over€ 1.277.470−€ 15.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.320.951+€ 28.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.292.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.277.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.202.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Weidtje 8
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.202.788[ € 1.142.649 – € 1.262.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.390 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Weidtje 8 adviseren wij in een bod van € 1.292.942, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.202.788 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.051+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.292.942+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.357.589+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Weidtje 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.202.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) bedragen € 6.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.098
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.195.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Weidtje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.051
Verwachte verkoopprijs€ 1.292.942
Verwachte vraagprijs€ 1.202.788
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Straatbeeld van Dawson-Nes 3, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 3
1966 · 189 m²
€ 1.499.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Weidtje 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.051 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Weidtje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Weidtje 8 in Bergen (NH).

Wat is Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) waard?
Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.051 (bandbreedte € 1.097.405 – € 1.396.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Weidtje 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.202.788 (bandbreedte € 1.142.649 – € 1.262.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Weidtje 8 in Bergen (NH)?
Voor Lage Weidtje 8 adviseren wij een bod van € 1.292.942 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Weidtje 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) bedragen € 6.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.098 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Weidtje 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 71.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Weidtje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Lage Weidtje 8 ligt rond € 1.247.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Weidtje 8?
Huishoudens in de buurt van Lage Weidtje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.