Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenweidtje 1

1861JG Bergen (NH)

Te koop
184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.650
+6,1%
[ € 1.135.772 – € 1.445.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.700[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.650 (€ 7.014 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.328Sinds september +0,5%
+€ 73.92012 maanden +6,1%
+€ 26.78212 mnd vs. NL +2,2%
Hartenweidtje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.650 voor Hartenweidtje 1 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.700. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.650.

Verwachte verkoopprijs Hartenweidtje 1
€ 1.336.700[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.746−€ 15.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.584+€ 28.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.746

Wat is de vraagprijs?

Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.793 per m².

Vraagprijs Hartenweidtje 1
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.793[ € 6.454 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenweidtje 1 adviseren wij in een bod van € 1.336.700, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.650+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.700+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.535+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenweidtje 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) bedragen € 6.501 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.312
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.272.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenweidtje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.700
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartenweidtje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.650 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hartenweidtje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenweidtje 1 in Bergen (NH).

Wat is Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) waard?
Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.650 (bandbreedte € 1.135.772 – € 1.445.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de vraagprijs van Hartenweidtje 1 in Bergen (NH)?
Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenweidtje 1 in Bergen (NH)?
Voor Hartenweidtje 1 adviseren wij een bod van € 1.336.700 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenweidtje 1 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) bedragen € 6.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.312 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenweidtje 1 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 73.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenweidtje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Hartenweidtje 1 ligt rond € 1.290.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenweidtje 1?
Huishoudens in de buurt van Hartenweidtje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.