Huiswaardemeter

Woningwaarde Notweg 38

1861JL Bergen (NH)

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.669
+6,1%
[ € 1.064.509 – € 1.354.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.167.015[ € 1.108.664 – € 1.225.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.882[ € 1.189.596 – € 1.314.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Notweg 38 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.669 (€ 7.754 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds september +0,5%
+€ 69.28212 maanden +6,1%
+€ 25.10212 mnd vs. NL +2,2%
Notweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.669 voor Notweg 38 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notweg 38 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.882. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.669.

Verwachte verkoopprijs Notweg 38
€ 1.253.882[ € 1.189.596 – € 1.314.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.839−€ 15.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.110+€ 27.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notweg 38 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.167.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.481 per m².

Verwachte vraagprijs Notweg 38
Onder gem. in buurt BoschrandBoven gem.
€ 1.167.015[ € 1.108.664 – € 1.225.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.481[ € 7.107 – € 7.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschrand
€ 1.438.458[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.253.882, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.167.015 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.669+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.882+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.576+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.167.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notweg 38 in Bergen (NH) bedragen € 6.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.915
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.129.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.669
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.882
Verwachte vraagprijs€ 1.167.015
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoschrand→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschrand besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Boschrand

Boschrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.669 duidelijk in het hogere segment van Boschrand. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Notweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notweg 38 in Bergen (NH).

Wat is Notweg 38 in Bergen (NH) waard?
Notweg 38 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.669 (bandbreedte € 1.064.509 – € 1.354.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notweg 38 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Notweg 38 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.167.015 (bandbreedte € 1.108.664 – € 1.225.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Notweg 38 in Bergen (NH)?
Voor Notweg 38 adviseren wij een bod van € 1.253.882 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notweg 38 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Notweg 38 in Bergen (NH) bedragen € 6.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.915 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notweg 38 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notweg 38 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 69.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschrand is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Notweg 38 ligt rond € 1.209.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notweg 38?
Huishoudens in de buurt van Notweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschrand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.