Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oldenburglaan 22

1861JV Bergen (NH)

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.419
+6,1%
[ € 718.449 – € 914.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.384[ € 748.015 – € 826.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.524[ € 803.368 – € 887.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.419 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,5%
+€ 46.75912 maanden +6,1%
+€ 16.94112 mnd vs. NL +2,2%
Jan Oldenburglaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.419 voor Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.524. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.419.

Verwachte verkoopprijs Jan Oldenburglaan 22
€ 846.524[ € 803.368 – € 887.933 ]
Verkoper houdt over€ 835.962−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.604+€ 19.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.562 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oldenburglaan 22
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 787.384[ € 748.015 – € 826.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.562[ € 6.233 – € 6.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oldenburglaan 22 adviseren wij in een bod van € 846.524, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.384 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.419+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.524+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.850+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oldenburglaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 787.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 816.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oldenburglaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.419
Verwachte verkoopprijs€ 846.524
Verwachte vraagprijs€ 787.384
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Oldenburglaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.419 duidelijk in het hogere segment van Bergen-Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Oldenburglaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH).

Wat is Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) waard?
Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.419 (bandbreedte € 718.449 – € 914.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 787.384 (bandbreedte € 748.015 – € 826.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH)?
Voor Jan Oldenburglaan 22 adviseren wij een bod van € 846.524 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oldenburglaan 22 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oldenburglaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oldenburglaan 22 ligt rond € 816.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oldenburglaan 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Oldenburglaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.