Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 33

1861JX Bergen (NH)

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.789
+6,1%
[ € 705.574 – € 898.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.536[ € 734.859 – € 812.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.074[ € 788.504 – € 871.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 33 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.789 (€ 7.223 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,5%
+€ 45.92112 maanden +6,1%
+€ 16.63812 mnd vs. NL +2,2%
Plein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.789 voor Plein 33 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 33 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.074. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 801.789.

Verwachte verkoopprijs Plein 33
€ 831.074[ € 788.504 – € 871.505 ]
Verkoper houdt over€ 820.682−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.845+€ 18.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 33 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.969 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 33
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 773.536[ € 734.859 – € 812.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.969[ € 6.620 – € 7.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 33 adviseren wij in een bod van € 831.074, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 773.536 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.789+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.074+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.628+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 33 zal in bij een vraagprijs van € 773.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 33 in Bergen (NH) bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 801.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 33

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.789
Verwachte verkoopprijs€ 831.074
Verwachte vraagprijs€ 773.536
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 23B, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 23B
2017 · 198 m²
€ 1.396.994
Straatbeeld van Koninginneweg 21, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 21
2017 · 205 m²
€ 1.796.522
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 801.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elkshove willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 33 in Bergen (NH).

Wat is Plein 33 in Bergen (NH) waard?
Plein 33 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.789 (bandbreedte € 705.574 – € 898.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 33 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Plein 33 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 773.536 (bandbreedte € 734.859 – € 812.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 33 in Bergen (NH)?
Voor Plein 33 adviseren wij een bod van € 831.074 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 33 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 33 in Bergen (NH) bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 33 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 33 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Plein 33 ligt rond € 801.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 33?
Huishoudens in de buurt van Plein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.