Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotelaan 82

1861KK Bergen (NH)

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.347
+6,1%
[ € 823.105 – € 1.047.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.963[ € 856.865 – € 947.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.967[ € 920.273 – € 1.017.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.347 (€ 7.307 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,5%
+€ 53.57112 maanden +6,1%
+€ 19.41012 mnd vs. NL +2,2%
Karel de Grotelaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.347 voor Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.967. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.347.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 82
€ 969.967[ € 920.273 – € 1.017.144 ]
Verkoper houdt over€ 958.047−€ 11.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.516+€ 21.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.047 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Grotelaan 82
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 901.963[ € 856.865 – € 947.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.047[ € 6.694 – € 7.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 82 adviseren wij in een bod van € 969.967, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 901.963 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.347+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.967+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.465+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 901.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) bedragen € 4.723 per maand bij een woningwaarde van € 935.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.574
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.347
Verwachte verkoopprijs€ 969.967
Verwachte vraagprijs€ 901.963
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 548.407
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.347 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH).

Wat is Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) waard?
Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.347 (bandbreedte € 823.105 – € 1.047.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 901.963 (bandbreedte € 856.865 – € 947.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH)?
Voor Karel de Grotelaan 82 adviseren wij een bod van € 969.967 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.574 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 82 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 82 ligt rond € 935.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 82?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.