Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)

Woningwaarde Oosterweg 4

1862KD Bergen (NH)

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.407
+5,4%
[ € 482.598 – € 614.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.112[ € 498.856 – € 551.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.736[ € 543.254 – € 600.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 4 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.407 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds juli +0,5%
+€ 28.02112 maanden +5,4%
+€ 9.64112 mnd vs. NL +1,9%
Oosterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.407 voor Oosterweg 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.736. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.407.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 4
€ 572.736[ € 543.254 – € 600.440 ]
Verkoper houdt over€ 565.186−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.341+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 4
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 525.112[ € 498.856 – € 551.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 938.000[ € 695.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 4 adviseren wij in een bod van € 572.736, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.112 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.407+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.736+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.373+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 4 in Bergen (NH) bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 548.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.407
Verwachte verkoopprijs€ 572.736
Verwachte vraagprijs€ 525.112
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 1.000.783
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.407 is Oosterweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 4 in Bergen (NH).

Wat is Oosterweg 4 in Bergen (NH) waard?
Oosterweg 4 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.407 (bandbreedte € 482.598 – € 614.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 4 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 4 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 525.112 (bandbreedte € 498.856 – € 551.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 4 in Bergen (NH)?
Voor Oosterweg 4 adviseren wij een bod van € 572.736 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 4 in Bergen (NH) bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 4 ligt rond € 548.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.