Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotelaan 86

1861KK Bergen (NH)

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.311
+6,1%
[ € 897.874 – € 1.142.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.716[ € 1.004.996 – € 1.110.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.311 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +0,5%
+€ 58.43712 maanden +6,1%
+€ 21.17312 mnd vs. NL +2,2%
Karel de Grotelaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.311 voor Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.716. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.311.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 86
€ 1.056.716[ € 1.004.996 – € 1.110.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.842−€ 12.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.000+€ 23.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.842

Wat is de vraagprijs?

Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.898 per m².

Vraagprijs Karel de Grotelaan 86
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.898[ € 5.603 – € 6.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 86 adviseren wij in een bod van € 1.056.716, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.311+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.716+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.552+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) bedragen € 5.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.989
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.716
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 548.407
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 992.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.311 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH).

Wat is Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) waard?
Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.311 (bandbreedte € 897.874 – € 1.142.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de vraagprijs van Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH)?
Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH)?
Voor Karel de Grotelaan 86 adviseren wij een bod van € 1.056.716 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) bedragen € 5.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.989 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 86 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 58.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 86 ligt rond € 1.020.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 86?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.