Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dorpsstraat 4K

1861KN Bergen (NH)

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 8.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.789
+5,4%
[ € 321.014 – € 408.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.165[ € 362.716 – € 400.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.789 (€ 8.106 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds juli +0,5%
+€ 18.63912 maanden +5,4%
+€ 6.41312 mnd vs. NL +1,9%
Kleine Dorpsstraat 4K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.789 voor Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.165. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.789.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dorpsstraat 4K
€ 381.165[ € 362.716 – € 400.896 ]
Verkoper houdt over€ 375.722−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.938+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.722

Wat is de vraagprijs?

Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.756 per m².

Vraagprijs Kleine Dorpsstraat 4K
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.756[ € 7.368 – € 8.143 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dorpsstraat 4K adviseren wij in een bod van € 381.165, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.789+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.165+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.223+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dorpsstraat 4K zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dorpsstraat 4K

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.789
Verwachte verkoopprijs€ 381.165
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 357.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.789 is Kleine Dorpsstraat 4K een van de meer betaalbare woningen in Bergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Dorpsstraat 4K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH).

Wat is Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) waard?
Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.789 (bandbreedte € 321.014 – € 408.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH)?
Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH)?
Voor Kleine Dorpsstraat 4K adviseren wij een bod van € 381.165 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 4K in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dorpsstraat 4K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dorpsstraat 4K ligt rond € 364.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dorpsstraat 4K?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dorpsstraat 4K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.