Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 66

1861KX Bergen (NH)

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.041
+6,1%
[ € 886.196 – € 1.127.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.972[ € 994.793 – € 1.099.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.041 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds september +0,5%
+€ 57.67712 maanden +6,1%
+€ 20.89712 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.041 voor Dorpsstraat 66 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.972. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.041.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 66
€ 1.042.972[ € 994.793 – € 1.099.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.249−€ 12.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.981+€ 23.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 66
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij in een bod van € 1.042.972, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.041+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.972+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.121+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) bedragen € 5.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.925
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.041
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.972
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 548.407
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.041 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 66 in Bergen (NH).

Wat is Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) waard?
Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.041 (bandbreedte € 886.196 – € 1.127.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 66 in Bergen (NH)?
Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij een bod van € 1.042.972 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 66 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.925 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 57.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 66 ligt rond € 1.007.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.