Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 27A

1861LA Bergen (NH)

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 7.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.578
+6,1%
[ € 1.139.229 – € 1.449.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.340.768[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 27A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.578 (€ 7.440 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.347Sinds september +0,5%
+€ 74.14512 maanden +6,1%
+€ 26.86412 mnd vs. NL +2,2%
Kruisweg 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.578 voor Kruisweg 27A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 27A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.340.768. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.578.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 27A
€ 1.340.768[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.324.770−€ 15.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.369.733+€ 28.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.340.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.324.770

Wat is de vraagprijs?

Kruisweg 27A in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.184 per m².

Vraagprijs Kruisweg 27A
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.184[ € 6.825 – € 7.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 27A adviseren wij in een bod van € 1.340.768, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.578+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.340.768+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.407.806+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 27A zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 27A in Bergen (NH) bedragen € 6.517 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.331
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 27A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.578
Verwachte verkoopprijs€ 1.340.768
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 23B, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 23B
2017 · 198 m²
€ 1.396.994
Straatbeeld van Koninginneweg 21, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 21
2017 · 205 m²
€ 1.796.522
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 27A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.294.578 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 27A in Bergen (NH).

Wat is Kruisweg 27A in Bergen (NH) waard?
Kruisweg 27A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.578 (bandbreedte € 1.139.229 – € 1.449.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de vraagprijs van Kruisweg 27A in Bergen (NH)?
Kruisweg 27A in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 27A in Bergen (NH)?
Voor Kruisweg 27A adviseren wij een bod van € 1.340.768 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 27A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 27A in Bergen (NH) bedragen € 6.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.331 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 27A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 27A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 74.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 27A ligt rond € 1.294.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 27A?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.