Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkrochtlaan 19

1861LC Bergen (NH)

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.824
+6,1%
[ € 635.205 – € 808.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.396[ € 659.676 – € 729.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.337[ € 711.790 – € 786.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.824 (€ 6.941 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,5%
+€ 41.34112 maanden +6,1%
+€ 14.97812 mnd vs. NL +2,2%
Molenkrochtlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.824 voor Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.337. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.824.

Verwachte verkoopprijs Molenkrochtlaan 19
€ 750.337[ € 711.790 – € 786.716 ]
Verkoper houdt over€ 740.833−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.494+€ 17.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.677 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkrochtlaan 19
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 694.396[ € 659.676 – € 729.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.677[ € 6.343 – € 7.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkrochtlaan 19 adviseren wij in een bod van € 750.337, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.396 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.824+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.337+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.854+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkrochtlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 694.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 721.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkrochtlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.824
Verwachte verkoopprijs€ 750.337
Verwachte vraagprijs€ 694.396
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.824 zit Molenkrochtlaan 19 in het middensegment van Boendermaker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenkrochtlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH).

Wat is Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) waard?
Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.824 (bandbreedte € 635.205 – € 808.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 694.396 (bandbreedte € 659.676 – € 729.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH)?
Voor Molenkrochtlaan 19 adviseren wij een bod van € 750.337 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkrochtlaan 19 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkrochtlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Molenkrochtlaan 19 ligt rond € 721.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkrochtlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Molenkrochtlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.