Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 22

1861LG Bergen (NH)

344 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.773
+6,1%
[ € 972.200 – € 1.237.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.252[ € 1.011.989 – € 1.118.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.145.760[ € 1.086.876 – € 1.201.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 22 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.773 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +0,5%
+€ 63.27412 maanden +6,1%
+€ 22.92512 mnd vs. NL +2,2%
Molenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.773 voor Molenstraat 22 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 22 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.145.760. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.773.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 22
€ 1.145.760[ € 1.086.876 – € 1.201.285 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.907−€ 13.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.170.825+€ 25.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.145.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 22 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 22
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 1.065.252[ € 1.011.989 – € 1.118.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.145.760, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.252 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.773+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.145.760+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.048+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 22 in Bergen (NH) bedragen € 5.616 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.403
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.773
Verwachte verkoopprijs€ 1.145.760
Verwachte vraagprijs€ 1.065.252
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.773 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 22 in Bergen (NH).

Wat is Molenstraat 22 in Bergen (NH) waard?
Molenstraat 22 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.773 (bandbreedte € 972.200 – € 1.237.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 22 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 22 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.065.252 (bandbreedte € 1.011.989 – € 1.118.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 22 in Bergen (NH)?
Voor Molenstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.145.760 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 22 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 22 in Bergen (NH) bedragen € 5.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.403 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 22 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 22 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 63.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 22 ligt rond € 1.104.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.