Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterlaan 19

1861LH Bergen (NH)

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.670
+5,4%
[ € 635.950 – € 809.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.465[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 722.670 (€ 9.033 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds juli +0,5%
+€ 36.92512 maanden +5,4%
+€ 12.70412 mnd vs. NL +1,9%
Beemsterlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.670 voor Beemsterlaan 19 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.465. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.670.

Verwachte verkoopprijs Beemsterlaan 19
€ 750.465[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 740.960−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.624+€ 17.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.960

Wat is de vraagprijs?

Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.688 per m².

Vraagprijs Beemsterlaan 19
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.688[ € 8.253 – € 9.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 938.000[ € 695.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterlaan 19 adviseren wij in een bod van € 750.465, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.670+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.465+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.988+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 722.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.670
Verwachte verkoopprijs€ 750.465
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.670 zit Beemsterlaan 19 in het middensegment van Boendermaker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beemsterlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterlaan 19 in Bergen (NH).

Wat is Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) waard?
Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.670 (bandbreedte € 635.950 – € 809.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de vraagprijs van Beemsterlaan 19 in Bergen (NH)?
Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterlaan 19 in Bergen (NH)?
Voor Beemsterlaan 19 adviseren wij een bod van € 750.465 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterlaan 19 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterlaan 19 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterlaan 19 ligt rond € 722.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Beemsterlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.