Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterlaan 2

1861LH Bergen (NH)

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.771
+6,1%
[ € 1.178.998 – € 1.500.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.386.950[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.771 (€ 7.744 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.569Sinds september +0,5%
+€ 76.73312 maanden +6,1%
+€ 27.80112 mnd vs. NL +2,2%
Beemsterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.771 voor Beemsterlaan 2 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.386.950. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.771.

Verwachte verkoopprijs Beemsterlaan 2
€ 1.386.950[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.370.444−€ 16.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.416.839+€ 29.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.386.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.370.444

Wat is de vraagprijs?

Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.486 per m².

Vraagprijs Beemsterlaan 2
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.486[ € 7.111 – € 7.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.386.950, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.771+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.386.950+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.456.298+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) bedragen € 6.741 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.552
OZB€ 99
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.386.950
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemsterlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.771 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemsterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterlaan 2 in Bergen (NH).

Wat is Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) waard?
Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.771 (bandbreedte € 1.178.998 – € 1.500.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de vraagprijs van Beemsterlaan 2 in Bergen (NH)?
Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterlaan 2 in Bergen (NH)?
Voor Beemsterlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.386.950 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterlaan 2 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) bedragen € 6.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.552 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterlaan 2 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 76.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterlaan 2 ligt rond € 1.339.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Beemsterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.