Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterlaan 6-147

1861LH Bergen (NH)

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 11.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.414
+6,1%
[ € 385.804 – € 491.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.620[ € 398.639 – € 440.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.049[ € 434.517 – € 480.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.414 (€ 11.849 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%
+€ 25.10912 maanden +6,1%
+€ 9.09712 mnd vs. NL +2,2%
Beemsterlaan 6-147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.414 voor Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.049. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.414.

Verwachte verkoopprijs Beemsterlaan 6-147
€ 458.049[ € 434.517 – € 480.255 ]
Verkoper houdt over€ 451.760−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.360+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.341 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterlaan 6-147
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 419.620[ € 398.639 – € 440.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.341[ € 10.774 – € 11.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterlaan 6-147 adviseren wij in een bod van € 458.049, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.620 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.414+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.049+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.951+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterlaan 6-147 zal in bij een vraagprijs van € 419.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 438.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterlaan 6-147

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.414
Verwachte verkoopprijs€ 458.049
Verwachte vraagprijs€ 419.620
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 401.481
Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 274.052
Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.414 is Beemsterlaan 6-147 een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemsterlaan 6-147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH).

Wat is Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) waard?
Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.414 (bandbreedte € 385.804 – € 491.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 419.620 (bandbreedte € 398.639 – € 440.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH)?
Voor Beemsterlaan 6-147 adviseren wij een bod van € 458.049 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterlaan 6-147 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterlaan 6-147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterlaan 6-147 ligt rond € 438.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterlaan 6-147?
Huishoudens in de buurt van Beemsterlaan 6-147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.