Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)

Woningwaarde Nicolaas Puntweg 5

1861NP Bergen (NH)

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.900
+5,1%
[ € 315.832 – € 401.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.842[ € 325.700 – € 359.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.710[ € 356.316 – € 393.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.900 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds mei +0,5%
+€ 17.54712 maanden +5,1%
+€ 3.07112 mnd vs. NL +0,9%
Nicolaas Puntweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.900 voor Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.710. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.900.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Puntweg 5
€ 375.710[ € 356.316 – € 393.822 ]
Verkoper houdt over€ 370.327−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.374+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Puntweg 5
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 342.842[ € 325.700 – € 359.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.254.778[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Puntweg 5 adviseren wij in een bod van € 375.710, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.842 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.900+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.710+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.496+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Puntweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 342.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 358.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Puntweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.900
Verwachte verkoopprijs€ 375.710
Verwachte vraagprijs€ 342.842
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (18%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 271.954
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 523.673
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 607.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.900 is Nicolaas Puntweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Conincx. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Puntweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH).

Wat is Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) waard?
Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.900 (bandbreedte € 315.832 – € 401.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) is in juni 2026 € 342.842 (bandbreedte € 325.700 – € 359.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH)?
Voor Nicolaas Puntweg 5 adviseren wij een bod van € 375.710 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Puntweg 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Puntweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Puntweg 5 ligt rond € 358.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Puntweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Puntweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.