Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Klompweg 54

1861NE Bergen (NH)

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.305
+6,1%
[ € 460.508 – € 586.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.878[ € 475.834 – € 525.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.736[ € 518.659 – € 573.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.305 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,5%
+€ 29.97112 maanden +6,1%
+€ 10.85912 mnd vs. NL +2,2%
Dirk Klompweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.305 voor Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.736. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.305.

Verwachte verkoopprijs Dirk Klompweg 54
€ 546.736[ € 518.659 – € 573.255 ]
Verkoper houdt over€ 539.472−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.821+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Klompweg 54
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 500.878[ € 475.834 – € 525.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Klompweg 54 adviseren wij in een bod van € 546.736, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.878 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.305+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.736+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.073+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Klompweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 500.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 523.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Klompweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.305
Verwachte verkoopprijs€ 546.736
Verwachte vraagprijs€ 500.878
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (17%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.305 zit Dirk Klompweg 54 in het middensegment van Conincx — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Klompweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH).

Wat is Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) waard?
Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.305 (bandbreedte € 460.508 – € 586.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 500.878 (bandbreedte € 475.834 – € 525.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH)?
Voor Dirk Klompweg 54 adviseren wij een bod van € 546.736 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Klompweg 54 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Klompweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Klompweg 54 ligt rond € 523.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Klompweg 54?
Huishoudens in de buurt van Dirk Klompweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.