Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jacoblaan 9

1861LJ Bergen (NH)

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.616
+6,1%
[ € 858.542 – € 1.092.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.681[ € 893.647 – € 987.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.848[ € 959.777 – € 1.060.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.616 (€ 6.728 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +0,5%
+€ 55.87712 maanden +6,1%
+€ 20.24512 mnd vs. NL +2,2%
Jan Jacoblaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.616 voor Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.848. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 975.616.

Verwachte verkoopprijs Jan Jacoblaan 9
€ 1.011.848[ € 959.777 – € 1.060.806 ]
Verkoper houdt over€ 999.468−€ 12.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.235+€ 22.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.487 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jacoblaan 9
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 940.681[ € 893.647 – € 987.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.487[ € 6.163 – € 6.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jacoblaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.011.848, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 940.681 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.616+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.848+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.440+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jacoblaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 940.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) bedragen € 4.927 per maand bij een woningwaarde van € 975.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jacoblaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.848
Verwachte vraagprijs€ 940.681
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jacoblaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.616 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Jacoblaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH).

Wat is Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) waard?
Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.616 (bandbreedte € 858.542 – € 1.092.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 940.681 (bandbreedte € 893.647 – € 987.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH)?
Voor Jan Jacoblaan 9 adviseren wij een bod van € 1.011.848 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) bedragen € 4.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jacoblaan 9 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jacoblaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jacoblaan 9 ligt rond € 975.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jacoblaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Jacoblaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.