Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruïnelaan 25

1861LK Bergen (NH)

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.918
+6,1%
[ € 776.968 – € 988.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.272[ € 808.708 – € 893.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.740[ € 868.552 – € 959.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.918 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,5%
+€ 50.56812 maanden +6,1%
+€ 18.32212 mnd vs. NL +2,2%
Ruïnelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.918 voor Ruïnelaan 25 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.740. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 882.918.

Verwachte verkoopprijs Ruïnelaan 25
€ 915.740[ € 868.552 – € 959.980 ]
Verkoper houdt over€ 904.417−€ 11.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.205+€ 20.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Ruïnelaan 25
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 851.272[ € 808.708 – € 893.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.539 – € 6.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruïnelaan 25 adviseren wij in een bod van € 915.740, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.272 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.918+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.740+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.527+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruïnelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 851.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) bedragen € 4.467 per maand bij een woningwaarde van € 882.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruïnelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.918
Verwachte verkoopprijs€ 915.740
Verwachte vraagprijs€ 851.272
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.918 ligt Ruïnelaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruïnelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruïnelaan 25 in Bergen (NH).

Wat is Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) waard?
Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.918 (bandbreedte € 776.968 – € 988.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruïnelaan 25 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 851.272 (bandbreedte € 808.708 – € 893.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruïnelaan 25 in Bergen (NH)?
Voor Ruïnelaan 25 adviseren wij een bod van € 915.740 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruïnelaan 25 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruïnelaan 25 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruïnelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Ruïnelaan 25 ligt rond € 882.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruïnelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Ruïnelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.