Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruïnelaan 34

1861LL Bergen (NH)

Te koop
236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 11.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.782.095
+5,1%
[ € 2.448.244 – € 3.115.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.700.000[ € 2.565.000 – € 2.835.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.880.065[ € 2.752.245 – € 3.041.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.782.095 (€ 11.789 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.640Sinds mei +0,5%
+€ 136.02212 maanden +5,1%
+€ 23.81212 mnd vs. NL +0,9%
Ruïnelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.782.095 voor Ruïnelaan 34 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.880.065. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.782.095.

Verwachte verkoopprijs Ruïnelaan 34
€ 2.880.065[ € 2.752.245 – € 3.041.955 ]
Verkoper houdt over€ 2.847.134−€ 32.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.939.816+€ 59.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.880.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.847.134

Wat is de vraagprijs?

Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 2.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.441 per m².

Vraagprijs Ruïnelaan 34
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 2.700.000[ € 2.565.000 – € 2.835.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.441[ € 10.869 – € 12.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.657.875[ € 379.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruïnelaan 34 adviseren wij in een bod van € 2.880.065, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.700.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.782.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.880.065+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.024.068+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruïnelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 2.700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) bedragen € 13.709 per maand bij een woningwaarde van € 2.782.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.391.000€ 4.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.605
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 13.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.897.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruïnelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.782.095
Verwachte verkoopprijs€ 2.880.065
Vraagprijs€ 2.700.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.693.750
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 739.735
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 563.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruïnelaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.782.095 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruïnelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruïnelaan 34 in Bergen (NH).

Wat is Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) waard?
Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.782.095 (bandbreedte € 2.448.244 – € 3.115.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de vraagprijs van Ruïnelaan 34 in Bergen (NH)?
Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 2.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruïnelaan 34 in Bergen (NH)?
Voor Ruïnelaan 34 adviseren wij een bod van € 2.880.065 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruïnelaan 34 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) bedragen € 14.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.782.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.605 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 640 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruïnelaan 34 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 136.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruïnelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Ruïnelaan 34 ligt rond € 2.782.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruïnelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Ruïnelaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.