Huiswaardemeter

Woningwaarde Maesdammerlaan 11F

1861LN Bergen (NH)

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.509
+6,1%
[ € 333.088 – € 423.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.738[ € 343.651 – € 379.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.058[ € 375.611 – € 415.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.509 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,5%
+€ 21.67912 maanden +6,1%
+€ 7.85512 mnd vs. NL +2,2%
Maesdammerlaan 11F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.509 voor Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.058. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.509.

Verwachte verkoopprijs Maesdammerlaan 11F
€ 396.058[ € 375.611 – € 415.149 ]
Verkoper houdt over€ 390.451−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.129+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.029 per m².

Verwachte vraagprijs Maesdammerlaan 11F
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 361.738[ € 343.651 – € 379.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.029[ € 5.728 – € 6.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maesdammerlaan 11F adviseren wij in een bod van € 396.058, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.738 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.509+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.058+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.861+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maesdammerlaan 11F zal in bij een vraagprijs van € 361.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 378.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maesdammerlaan 11F

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.509
Verwachte verkoopprijs€ 396.058
Verwachte vraagprijs€ 361.738
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 1.000.783
Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.509 is Maesdammerlaan 11F een van de meer betaalbare woningen in Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maesdammerlaan 11F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH).

Wat is Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) waard?
Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.509 (bandbreedte € 333.088 – € 423.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 361.738 (bandbreedte € 343.651 – € 379.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH)?
Voor Maesdammerlaan 11F adviseren wij een bod van € 396.058 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maesdammerlaan 11F in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maesdammerlaan 11F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Maesdammerlaan 11F ligt rond € 378.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maesdammerlaan 11F?
Huishoudens in de buurt van Maesdammerlaan 11F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.