Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lovinklaan 5

1861LP Bergen (NH)

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.454.797
+6,1%
[ € 1.280.221 – € 1.629.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.402.434[ € 1.332.312 – € 1.472.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.509.115[ € 1.432.235 – € 1.582.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.454.797 (€ 9.386 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.133Sinds september +0,5%
+€ 83.32112 maanden +6,1%
+€ 30.18812 mnd vs. NL +2,2%
Burgemeester Lovinklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.454.797 voor Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.509.115. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.454.797.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lovinklaan 5
€ 1.509.115[ € 1.432.235 – € 1.582.998 ]
Verkoper houdt over€ 1.491.265−€ 17.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.541.447+€ 32.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.509.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.491.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.402.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.048 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lovinklaan 5
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.402.434[ € 1.332.312 – € 1.472.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.048[ € 8.596 – € 9.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lovinklaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.509.115, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.402.434 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.454.797+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.509.115+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.584.571+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lovinklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.402.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) bedragen € 7.308 per maand bij een woningwaarde van € 1.454.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.114
OZB€ 108
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.561.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lovinklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.454.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.509.115
Verwachte vraagprijs€ 1.402.434
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 647.805
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Lovinklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.454.797 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lovinklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH).

Wat is Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) waard?
Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.454.797 (bandbreedte € 1.280.221 – € 1.629.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.402.434 (bandbreedte € 1.332.312 – € 1.472.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH)?
Voor Burgemeester Lovinklaan 5 adviseren wij een bod van € 1.509.115 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) bedragen € 7.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.454.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.114 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lovinklaan 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 83.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lovinklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lovinklaan 5 ligt rond € 1.454.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lovinklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lovinklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.