Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 35

1861MC Bergen (NH)

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.342.528
+6,1%
[ € 1.181.425 – € 1.503.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.017[ € 1.230.266 – € 1.359.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.391.782[ € 1.320.075 – € 1.459.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 35 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.342.528 (€ 6.679 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.582Sinds september +0,5%
+€ 76.89112 maanden +6,1%
+€ 27.85912 mnd vs. NL +2,2%
Meerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.342.528 voor Meerweg 35 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 35 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.391.782. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.342.528.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 35
€ 1.391.782[ € 1.320.075 – € 1.459.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.375.222−€ 16.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.421.768+€ 29.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.391.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.375.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 35 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.443 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 35
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.295.017[ € 1.230.266 – € 1.359.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.443[ € 6.121 – € 6.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.391.782, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.017 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.342.528+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.391.782+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.461.371+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 35 in Bergen (NH) bedragen € 6.762 per maand bij een woningwaarde van € 1.342.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.565
OZB€ 100
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.363.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.342.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.391.782
Verwachte vraagprijs€ 1.295.017
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.342.528 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 35 in Bergen (NH).

Wat is Meerweg 35 in Bergen (NH) waard?
Meerweg 35 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.342.528 (bandbreedte € 1.181.425 – € 1.503.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 35 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 35 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.295.017 (bandbreedte € 1.230.266 – € 1.359.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 35 in Bergen (NH)?
Voor Meerweg 35 adviseren wij een bod van € 1.391.782 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 35 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 35 in Bergen (NH) bedragen € 6.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.342.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.565 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 35 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 35 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 76.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 35 ligt rond € 1.342.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 35?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.