Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenlaantje 12

1861ME Bergen (NH)

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.352.434
+6,1%
[ € 1.190.142 – € 1.514.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.304.085[ € 1.238.881 – € 1.369.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.402.575[ € 1.330.558 – € 1.470.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.352.434 (€ 6.502 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.631Sinds september +0,5%
+€ 77.45912 maanden +6,1%
+€ 28.06512 mnd vs. NL +2,2%
Mezenlaantje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.352.434 voor Mezenlaantje 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.402.575. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.352.434.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaantje 12
€ 1.402.575[ € 1.330.558 – € 1.470.616 ]
Verkoper houdt over€ 1.385.897−€ 16.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.432.777+€ 30.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.402.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.385.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.304.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaantje 12
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.304.085[ € 1.238.881 – € 1.369.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaantje 12 adviseren wij in een bod van € 1.402.575, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.304.085 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.352.434+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.402.575+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.472.704+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaantje 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.304.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) bedragen € 6.813 per maand bij een woningwaarde van € 1.352.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.614
OZB€ 100
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.381.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaantje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.352.434
Verwachte verkoopprijs€ 1.402.575
Verwachte vraagprijs€ 1.304.085
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosselenbuurt 16, 1861CA Bergen (NH)
Mosselenbuurt 16
1955 · 220 m²
€ 1.933.340
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenlaantje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.352.434 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mezenlaantje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaantje 12 in Bergen (NH).

Wat is Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) waard?
Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.352.434 (bandbreedte € 1.190.142 – € 1.514.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaantje 12 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.304.085 (bandbreedte € 1.238.881 – € 1.369.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaantje 12 in Bergen (NH)?
Voor Mezenlaantje 12 adviseren wij een bod van € 1.402.575 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaantje 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) bedragen € 6.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.352.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.614 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaantje 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 77.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaantje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaantje 12 ligt rond € 1.352.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaantje 12?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaantje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.