Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesdijk 83A

1861MH Bergen (NH)

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.310
+6,1%
[ € 310.913 – € 395.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.289[ € 320.425 – € 354.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.092[ € 350.865 – € 387.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesdijk 83A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.310 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,5%
+€ 20.23512 maanden +6,1%
+€ 7.33112 mnd vs. NL +2,2%
Nesdijk 83A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.310 voor Nesdijk 83A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesdijk 83A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.092. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.310.

Verwachte verkoopprijs Nesdijk 83A
€ 370.092[ € 350.865 – € 387.798 ]
Verkoper houdt over€ 364.771−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.644+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesdijk 83A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Nesdijk 83A
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 337.289[ € 320.425 – € 354.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesdijk 83A adviseren wij in een bod van € 370.092, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.289 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.310+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.092+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.597+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesdijk 83A zal in bij een vraagprijs van € 337.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesdijk 83A in Bergen (NH) bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 353.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesdijk 83A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.310
Verwachte verkoopprijs€ 370.092
Verwachte vraagprijs€ 337.289
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (1%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Dawson-Nes 12, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 12
1966 · 106 m²
€ 922.825
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.310 is Nesdijk 83A een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nesdijk 83A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesdijk 83A in Bergen (NH).

Wat is Nesdijk 83A in Bergen (NH) waard?
Nesdijk 83A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.310 (bandbreedte € 310.913 – € 395.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesdijk 83A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nesdijk 83A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 337.289 (bandbreedte € 320.425 – € 354.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesdijk 83A in Bergen (NH)?
Voor Nesdijk 83A adviseren wij een bod van € 370.092 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesdijk 83A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nesdijk 83A in Bergen (NH) bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesdijk 83A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesdijk 83A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesdijk 83A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Nesdijk 83A ligt rond € 353.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesdijk 83A?
Huishoudens in de buurt van Nesdijk 83A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 69% van de woningen zonnepanelen.