Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesdijk 119

1861MJ Bergen (NH)

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.142
+6,1%
[ € 772.765 – € 983.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.810[ € 804.470 – € 889.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.633[ € 864.001 – € 954.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesdijk 119 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.142 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +0,5%
+€ 50.29412 maanden +6,1%
+€ 18.22212 mnd vs. NL +2,2%
Nesdijk 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.142 voor Nesdijk 119 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesdijk 119 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.633. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 878.142.

Verwachte verkoopprijs Nesdijk 119
€ 910.633[ € 864.001 – € 954.948 ]
Verkoper houdt over€ 899.366−€ 11.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.996+€ 20.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesdijk 119 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Nesdijk 119
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 846.810[ € 804.470 – € 889.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesdijk 119 adviseren wij in een bod van € 910.633, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.810 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.142+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.633+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.165+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesdijk 119 zal in bij een vraagprijs van € 846.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesdijk 119 in Bergen (NH) bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 878.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.294
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesdijk 119

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.142
Verwachte verkoopprijs€ 910.633
Verwachte vraagprijs€ 846.810
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesdijk 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.142 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nesdijk 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesdijk 119 in Bergen (NH).

Wat is Nesdijk 119 in Bergen (NH) waard?
Nesdijk 119 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.142 (bandbreedte € 772.765 – € 983.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesdijk 119 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nesdijk 119 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 846.810 (bandbreedte € 804.470 – € 889.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesdijk 119 in Bergen (NH)?
Voor Nesdijk 119 adviseren wij een bod van € 910.633 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesdijk 119 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nesdijk 119 in Bergen (NH) bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.294 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesdijk 119 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesdijk 119 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesdijk 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Nesdijk 119 ligt rond € 878.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesdijk 119?
Huishoudens in de buurt van Nesdijk 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.