Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roggeveenweg 6

1861NK Bergen (NH)

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.962
+6,1%
[ € 405.647 – € 516.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.371[ € 419.302 – € 463.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.423[ € 456.620 – € 504.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.962 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,5%
+€ 26.40112 maanden +6,1%
+€ 9.56612 mnd vs. NL +2,2%
Jan Roggeveenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.962 voor Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.423. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.962.

Verwachte verkoopprijs Jan Roggeveenweg 6
€ 481.423[ € 456.620 – € 504.686 ]
Verkoper houdt over€ 474.877−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.201+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Roggeveenweg 6
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 441.371[ € 419.302 – € 463.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roggeveenweg 6 adviseren wij in een bod van € 481.423, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.371 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.962+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.423+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.494+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roggeveenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roggeveenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.962
Verwachte verkoopprijs€ 481.423
Verwachte vraagprijs€ 441.371
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (17%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Roggeveenweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Conincx willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Roggeveenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH).

Wat is Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) waard?
Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.962 (bandbreedte € 405.647 – € 516.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 441.371 (bandbreedte € 419.302 – € 463.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH)?
Voor Jan Roggeveenweg 6 adviseren wij een bod van € 481.423 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roggeveenweg 6 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roggeveenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roggeveenweg 6 ligt rond € 460.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roggeveenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Roggeveenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.