Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Blankendaalweg 11

1861NT Bergen (NH)

Te koop
38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.834
+5,1%
[ € 244.494 – € 311.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.938[ € 275.415 – € 304.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.834 (€ 7.311 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds mei +0,5%
+€ 13.58412 maanden +5,1%
+€ 2.37812 mnd vs. NL +0,9%
Piet Blankendaalweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.834 voor Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.938. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.834.

Verwachte verkoopprijs Piet Blankendaalweg 11
€ 290.938[ € 275.415 – € 304.406 ]
Verkoper houdt over€ 286.488−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.907+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.488

Wat is de vraagprijs?

Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.974 per m².

Vraagprijs Piet Blankendaalweg 11
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.974[ € 6.625 – € 7.322 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Blankendaalweg 11 adviseren wij in een bod van € 290.938, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.834+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.938+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.485+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Blankendaalweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 277.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Blankendaalweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.834
Verwachte verkoopprijs€ 290.938
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (18%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 271.954
Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 358.900
Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 398.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.834 is Piet Blankendaalweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Conincx. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Blankendaalweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH).

Wat is Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) waard?
Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.834 (bandbreedte € 244.494 – € 311.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de vraagprijs van Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH)?
Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH)?
Voor Piet Blankendaalweg 11 adviseren wij een bod van € 290.938 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Blankendaalweg 11 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Blankendaalweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Piet Blankendaalweg 11 ligt rond € 277.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Blankendaalweg 11?
Huishoudens in de buurt van Piet Blankendaalweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.