Woningwaarde Voert 4

1861PE Bergen (NH)

321 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 6.797Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.181.945

+6,1%

[ € 1.920.112 – € 2.443.778 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.105.007[ € 1.999.757 – € 2.210.257 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.261.695[ € 2.145.739 – € 2.371.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Voert 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.181.945 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.698Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 124.96812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 45.27812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Voert 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.181.945 voor Voert 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voert 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.261.695. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.181.945.

Verwachte verkoopprijs Voert 4

€ 2.261.695[ € 2.145.739 – € 2.371.606 ]

Verkoper houdt over€ 2.235.566−€ 26.129 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.309.079+€ 47.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.261.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.879

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.235.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voert 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.105.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.558 per m².

Verwachte vraagprijs Voert 4

Onder gem. in buurt WestdorpBoven gem.

€ 2.105.007[ € 1.999.757 – € 2.210.257 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.558[ € 6.230 – € 6.886 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westdorp

€ 3.374.444[ € 1.995.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voert 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.261.695, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.105.007 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.181.945+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.261.695+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.374.780+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voert 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.105.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voert 4 in Bergen (NH) bedragen € 10.958 per maand bij een woningwaarde van € 2.181.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.382.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.670

OZB€ 162

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 10.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.841.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voert 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte321 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.181.945

Verwachte verkoopprijs€ 2.261.695

Verwachte vraagprijs€ 2.105.007

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWestdorp→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 246/mndAardgas (2.150 m³/jr)Aardgas(2.150 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (20%)

D (9%)

E (4%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.181.945 ligt Voert 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voert 4 in Bergen (NH).

Wat is Voert 4 in Bergen (NH) waard?

Voert 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.181.945 (bandbreedte € 1.920.112 – € 2.443.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voert 4 in Bergen (NH)?

De verwachte vraagprijs van Voert 4 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 2.105.007 (bandbreedte € 1.999.757 – € 2.210.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Voert 4 in Bergen (NH)?

Voor Voert 4 adviseren wij een bod van € 2.261.695 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voert 4 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Voert 4 in Bergen (NH) bedragen € 10.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.181.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.670 uit hypotheeklasten, circa € 211 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voert 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voert 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 124.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voert 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 2.129.000. De geschatte marktwaarde van Voert 4 ligt rond € 2.181.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voert 4?

Huishoudens in de buurt van Voert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.