Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeemanlaan 12

1861SK Bergen (NH)

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.970
+6,1%
[ € 375.734 – € 478.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.814[ € 388.373 – € 429.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.933[ € 422.938 – € 467.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.970 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,5%
+€ 24.45412 maanden +6,1%
+€ 8.86012 mnd vs. NL +2,2%
Smeemanlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.970 voor Smeemanlaan 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.933. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.970.

Verwachte verkoopprijs Smeemanlaan 12
€ 445.933[ € 422.938 – € 467.459 ]
Verkoper houdt over€ 439.778−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.002+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Smeemanlaan 12
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 408.814[ € 388.373 – € 429.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeemanlaan 12 adviseren wij in een bod van € 445.933, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.814 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.970+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.933+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.230+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeemanlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeemanlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.970
Verwachte verkoopprijs€ 445.933
Verwachte vraagprijs€ 408.814
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBeekhove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekhove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (8%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Beekhove

Beekhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 86, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 86
2007 · 108 m²
€ 779.579
Straatbeeld van Kloostertuin 62, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 62
2007 · 144 m²
€ 873.952
Straatbeeld van Kloostertuin 44, 1861SR Bergen (NH)
Kloostertuin 44
2008 · 148 m²
€ 901.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.970 is Smeemanlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Beekhove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smeemanlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeemanlaan 12 in Bergen (NH).

Wat is Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) waard?
Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.970 (bandbreedte € 375.734 – € 478.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeemanlaan 12 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 408.814 (bandbreedte € 388.373 – € 429.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeemanlaan 12 in Bergen (NH)?
Voor Smeemanlaan 12 adviseren wij een bod van € 445.933 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeemanlaan 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeemanlaan 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeemanlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekhove is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Smeemanlaan 12 ligt rond € 426.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeemanlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Smeemanlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekhove heeft 32% van de woningen zonnepanelen.