Huiswaardemeter

Woningwaarde Boendermakerhof 12

1861TB Bergen (NH)

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.479
+6,1%
[ € 557.462 – € 709.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.730[ € 579.244 – € 640.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.153[ € 624.425 – € 690.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.479 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%
+€ 36.28212 maanden +6,1%
+€ 13.14612 mnd vs. NL +2,2%
Boendermakerhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.479 voor Boendermakerhof 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.153. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.479.

Verwachte verkoopprijs Boendermakerhof 12
€ 658.153[ € 624.425 – € 690.154 ]
Verkoper houdt over€ 649.663−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.466+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Boendermakerhof 12
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 609.730[ € 579.244 – € 640.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boendermakerhof 12 adviseren wij in een bod van € 658.153, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.730 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.479+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.153+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.061+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boendermakerhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 609.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 633.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boendermakerhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.479
Verwachte verkoopprijs€ 658.153
Verwachte vraagprijs€ 609.730
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 548.407
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boendermakerhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boendermaker willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boendermakerhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boendermakerhof 12 in Bergen (NH).

Wat is Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) waard?
Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.479 (bandbreedte € 557.462 – € 709.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boendermakerhof 12 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 609.730 (bandbreedte € 579.244 – € 640.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Boendermakerhof 12 in Bergen (NH)?
Voor Boendermakerhof 12 adviseren wij een bod van € 658.153 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boendermakerhof 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boendermakerhof 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boendermakerhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Boendermakerhof 12 ligt rond € 633.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boendermakerhof 12?
Huishoudens in de buurt van Boendermakerhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.