Huiswaardemeter

Woningwaarde Loudelsweg 12

1861TG Bergen (NH)

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.841
+6,1%
[ € 880.740 – € 1.120.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.409[ € 987.750 – € 1.091.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudelsweg 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.841 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds september +0,5%
+€ 57.32212 maanden +6,1%
+€ 20.76912 mnd vs. NL +2,2%
Loudelsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.841 voor Loudelsweg 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudelsweg 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.409. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.841.

Verwachte verkoopprijs Loudelsweg 12
€ 1.038.409[ € 987.750 – € 1.091.724 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.737−€ 12.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.327+€ 22.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.737

Wat is de vraagprijs?

Loudelsweg 12 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Vraagprijs Loudelsweg 12
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudelsweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.038.409, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 969.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.841+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.409+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.329+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudelsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 969.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudelsweg 12 in Bergen (NH) bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.894
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudelsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.841
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.409
Vraagprijs€ 969.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Straatbeeld van Plein 32, 1861JZ Bergen (NH)
Plein 32
2003 · 182 m²
€ 1.184.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.000.841 zit Loudelsweg 12 in het middensegment van Geest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loudelsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudelsweg 12 in Bergen (NH).

Wat is Loudelsweg 12 in Bergen (NH) waard?
Loudelsweg 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.841 (bandbreedte € 880.740 – € 1.120.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de vraagprijs van Loudelsweg 12 in Bergen (NH)?
Loudelsweg 12 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudelsweg 12 in Bergen (NH)?
Voor Loudelsweg 12 adviseren wij een bod van € 1.038.409 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudelsweg 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Loudelsweg 12 in Bergen (NH) bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.894 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudelsweg 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudelsweg 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 57.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudelsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Loudelsweg 12 ligt rond € 1.000.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudelsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Loudelsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.