Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroomerlaan 4

1861TJ Bergen (NH)

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.485
+5,4%
[ € 863.707 – € 1.099.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.504[ € 969.285 – € 1.071.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 981.485 (€ 9.259 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds juli +0,5%
+€ 50.15012 maanden +5,4%
+€ 17.25512 mnd vs. NL +1,9%
Stroomerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.485 voor Stroomerlaan 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.504. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 981.485.

Verwachte verkoopprijs Stroomerlaan 4
€ 1.016.504[ € 969.285 – € 1.071.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.072−€ 12.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.984+€ 22.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.072

Wat is de vraagprijs?

Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.962 per m².

Vraagprijs Stroomerlaan 4
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.962[ € 8.514 – € 9.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 938.000[ € 695.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroomerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.016.504, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.485+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.504+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.329+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroomerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 981.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroomerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.485
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.504
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroomerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.485 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stroomerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroomerlaan 4 in Bergen (NH).

Wat is Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) waard?
Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.485 (bandbreedte € 863.707 – € 1.099.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de vraagprijs van Stroomerlaan 4 in Bergen (NH)?
Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroomerlaan 4 in Bergen (NH)?
Voor Stroomerlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.016.504 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroomerlaan 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroomerlaan 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroomerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Stroomerlaan 4 ligt rond € 981.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroomerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Stroomerlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.