Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Adelbertuslaan 13

1861TK Bergen (NH)

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.509
+6,1%
[ € 1.026.528 – € 1.306.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.124.617[ € 1.068.386 – € 1.180.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.961[ € 1.148.515 – € 1.269.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.509 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds september +0,5%
+€ 66.81012 maanden +6,1%
+€ 24.20612 mnd vs. NL +2,2%
Sint Adelbertuslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.509 voor Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.961. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.509.

Verwachte verkoopprijs Sint Adelbertuslaan 13
€ 1.209.961[ € 1.148.515 – € 1.269.412 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.401−€ 14.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.310+€ 26.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.124.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Adelbertuslaan 13
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 1.124.617[ € 1.068.386 – € 1.180.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Adelbertuslaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.209.961, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.617 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.509+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.961+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.459+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Adelbertuslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 5.890 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.704
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Adelbertuslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.509
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.961
Verwachte vraagprijs€ 1.124.617
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Adelbertuslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.509 duidelijk in het hogere segment van Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Adelbertuslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH).

Wat is Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) waard?
Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.509 (bandbreedte € 1.026.528 – € 1.306.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.124.617 (bandbreedte € 1.068.386 – € 1.180.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH)?
Voor Sint Adelbertuslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.209.961 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 5.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.704 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Adelbertuslaan 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 66.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Adelbertuslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Sint Adelbertuslaan 13 ligt rond € 1.166.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Adelbertuslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Adelbertuslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.