Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Adelbertuslaan 5

1861TK Bergen (NH)

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.548
+6,1%
[ € 774.002 – € 985.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.258[ € 805.845 – € 890.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.992[ € 865.478 – € 956.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.548 (€ 9.068 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +0,5%
+€ 50.37512 maanden +6,1%
+€ 18.25212 mnd vs. NL +2,2%
Sint Adelbertuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.548 voor Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.992. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 879.548.

Verwachte verkoopprijs Sint Adelbertuslaan 5
€ 911.992[ € 865.478 – € 956.581 ]
Verkoper houdt over€ 900.710−€ 11.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.382+€ 20.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.745 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Adelbertuslaan 5
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 848.258[ € 805.845 – € 890.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.745[ € 8.308 – € 9.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Adelbertuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 911.992, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.258 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.548+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.992+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.592+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Adelbertuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 848.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 879.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Adelbertuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.548
Verwachte verkoopprijs€ 911.992
Verwachte vraagprijs€ 848.258
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 879.548 ligt Sint Adelbertuslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Adelbertuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH).

Wat is Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) waard?
Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.548 (bandbreedte € 774.002 – € 985.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 848.258 (bandbreedte € 805.845 – € 890.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH)?
Voor Sint Adelbertuslaan 5 adviseren wij een bod van € 911.992 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Adelbertuslaan 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Adelbertuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Sint Adelbertuslaan 5 ligt rond € 879.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Adelbertuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Adelbertuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.