Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestweg 28

1861TM Bergen (NH)

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.344
+6,1%
[ € 710.463 – € 904.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.350[ € 739.433 – € 817.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.418[ € 794.890 – € 878.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 28 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.344 (€ 9.967 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,5%
+€ 46.23912 maanden +6,1%
+€ 16.75312 mnd vs. NL +2,2%
Geestweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.344 voor Geestweg 28 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 28 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.418. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.344.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 28
€ 837.418[ € 794.890 – € 878.563 ]
Verkoper houdt over€ 826.956−€ 10.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.316+€ 18.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestweg 28 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.609 per m².

Verwachte vraagprijs Geestweg 28
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 778.350[ € 739.433 – € 817.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.609[ € 9.129 – € 10.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 28 adviseren wij in een bod van € 837.418, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 778.350 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.344+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.418+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.289+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 778.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 28 in Bergen (NH) bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 807.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.344
Verwachte verkoopprijs€ 837.418
Verwachte vraagprijs€ 778.350
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 647.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 807.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geestweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 28 in Bergen (NH).

Wat is Geestweg 28 in Bergen (NH) waard?
Geestweg 28 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.344 (bandbreedte € 710.463 – € 904.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestweg 28 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Geestweg 28 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 778.350 (bandbreedte € 739.433 – € 817.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 28 in Bergen (NH)?
Voor Geestweg 28 adviseren wij een bod van € 837.418 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestweg 28 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 28 in Bergen (NH) bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 28 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestweg 28 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 28 ligt rond € 807.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestweg 28?
Huishoudens in de buurt van Geestweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.