Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Geestweg 31

1861VC Bergen (NH)

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.834
+6,1%
[ € 875.454 – € 1.114.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.269[ € 911.306 – € 1.007.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.717[ € 978.743 – € 1.081.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.834 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +0,5%
+€ 56.97812 maanden +6,1%
+€ 20.64412 mnd vs. NL +2,2%
Verlengde Geestweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.834 voor Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.717. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 994.834.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Geestweg 31
€ 1.031.717[ € 978.743 – € 1.081.767 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.118−€ 12.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.501+€ 22.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Geestweg 31
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 959.269[ € 911.306 – € 1.007.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Geestweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.031.717, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 959.269 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.834+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.717+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.303+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Geestweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 959.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) bedragen € 5.037 per maand bij een woningwaarde van € 994.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.865
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Geestweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.717
Verwachte vraagprijs€ 959.269
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 647.805
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 994.834 zit Verlengde Geestweg 31 in het middensegment van Geest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Geestweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH).

Wat is Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) waard?
Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.834 (bandbreedte € 875.454 – € 1.114.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 959.269 (bandbreedte € 911.306 – € 1.007.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH)?
Voor Verlengde Geestweg 31 adviseren wij een bod van € 1.031.717 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) bedragen € 5.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.865 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Geestweg 31 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Geestweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Geestweg 31 ligt rond € 994.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Geestweg 31?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Geestweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.